この勝利は幸運の鳥でした

1. 予備プロジェクト段階の橋や接続道路、第3空港、マリーナプロジェクトの決定により、カラブルン・エニコイ・タヤカード三角地帯の地価が上昇することが頻繁に浮上し始めている。橋と接続道路、近くの鉱山が閉山されるというニュース、予備設計段階にある第3空港とマリーナプロジェクト。
   大動脈の近く
   TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş特別プロジェクト部長のSelçuk Suicmez氏は、この地域の価値を高める主な要因は交通ネットワークであると強調し、「特に第3の橋と接続道路、そして北マルマラ高速道路プロジェクトのルートが完成した後は、と決意し、効果を発揮し始めた。 アルナフツキョイ地区では、タヤカディン・カラブルン・エニキョイ三角形の位置が注目を集めており、この地区はプロジェクト段階と短期間に建設中の高速道路の両方が交差する場所に位置している。 この地域は手付かずの自然のままの建造物が残るイスタンブールでも珍しい海辺地域の一つですが、大動脈にも非常に近い位置にあります。」 言った。
   この地域の地雷は前述の開発と同時に除去され、さまざまなマリーナやホテルなどの投資が議題となっており、この地域の価値が高まり始めているとスイスメス氏は付け加えた。黒海沿岸のマリーナの収容能力の不足は、中期的に実行される計画の一つです。 スイスメス氏は、当該マリーナが国内だけでなく海外からも需要があり、この地域が魅力の中心地になると予想しており、計画されているプロジェクトが実現すれば、さまざまな投資家がこの地域を要求することは避けられないと述べた。気がついた。
   サビハ・ギョクセンがタヤカディンに遺産を提供
   この地域の発展において重要な役割を果たすもう一つの課題は、この地域で第3空港プロジェクトが開発されることである。 タヤカディン地域における新空港プロジェクトの計画は、地域全体の発展に重要な加速をもたらすでしょう。
   サビハ・ギョクチェン空港がトゥズラ・クルツキョイ地域に付加した価値とこの地域の急速な発展を強調し、スイチメス氏はこの地域について次のように発言を続けた。
   「約3.500ヘクタールの面積に建設予定の第3空港が100.000万人に雇用をもたらすという事実は、この地域が再編され、相当量の住宅ストックが必要になることを示している。 最後に、この地域が閣僚理事会の決定に従って保護地域として宣言された地域内にあるという事実により、一方ではその地域がイスタンブール運河プロジェクトの範囲内であると解釈され、選択された地域のXNUMXつが生じます。もう一方は新しいプロジェクトを開発するためのものです。 これらすべての発展を考慮すると、共有所有権の問題と現在の開発計画の不確実性は、この地域の急速な発展に対する最も重要な障害の XNUMX つとして際立っています。」
   カラブルンの海の見える住宅地 550 TL
2. 空港事業区域とは別に、同区域に隣接するカラブルンでは、海岸線に位置する土地に、日常施設区域の建設により、基本セッション0,20で平屋建て建築物を建設することができる。 スイスメス氏は、この地域の地価は空港建設前から日常的に上昇していたが、昨年の上昇率は40％の水準であったと述べ、現在のこの地域の土地販売価格は550～650TL/㎡であると付け加えた。 海が見えない宅地では2～400TL/㎡レベルであることを表す。 同氏は、昨年は550TLだった地価が2～600TL/㎡の水準だったと付け加えた。
   カラブルンは事業対象地域に含まれていないため、投資リスクのない地域の一つとして示している。 プロジェクト地域に含まれる部分の計画は環境都市化省によって作成されるため、これらの地域で行われる土地投資は今後収用のリスクに直面する可能性があると述べられています。
   タヤカディンの物価はXNUMX倍になった
   プロジェクト地域内に位置するため、地域計画は環境都市化省が作成することになる。 この地域で空港プロジェクトが完了した後に地価が大幅に上昇したとしても、投資にはリスクがあると述べられている。
   スイスメス氏は、この地域の区画されていない田畑物件の販売価格が150～250TL/m2の水準まで上昇していると説明し、価格が前年に比べてXNUMX倍になったことを強調した。
   イエニキョイの70パーセントが空港プロジェクトエリアに滞在
   イェニキョイの所在地の約 70% は空港プロジェクト区域内にあります。 現時点では、この地域にはゾーニング計画はありません。 このような状況にもかかわらず、現地適格不動産の希望販売価格はおよそ 200 ～ 300 TL/m2 です。 この地域には、開発されていないが細分化され、「区画のある区画」と表現されている田畑があります。 建設権はありませんが、これらの現場適格不動産は割り当てられているため、400 ～ 550 TL/m2 の販売価格が要求されます。

    

ソース：Hürriyet