不動産部門へのインフラ支援

不動産セクターのインフラストラクチャサポート：2016年の時点で作成され、Cushman＆Wakefieldの商業用不動産コンサルティング会社に関する第2016四半期のレポートで業界の動向を把握し、XNUMX年に第XNUMX四半期の「トルコ市場分析」のレポートを公開しました。
彼は、不動産セクターにとって、Cushman＆Wakefield、3rd Bridge、Izmit Bay Bridge、North Marmara Highway、および3rd Airportプロジェクトの重要性を強調し、不動産のすべての分野で顧客に戦略的サービスを提供しました。 トルコの経済見通し、開発の評価にも含まれているレポート、トルコのオフィス市場、およびトルコの小売部門は、業界の注目を集めました。
今年の最後の四半期に2015は、トルコの力強い経済パフォーマンスが達成強調されました。 トルコはまた、ビジネスと投資家の信頼感の中に位置しています地理学における緊張の2016年の第一四半期では、今年の全体のために圧力をかけることができ、それはこの文が成長にマイナスの影響を与える可能性があることが指摘されました。
最低賃金の増加は成長を支えます
地政学的には、最低賃金の30パーセンテージの上昇は消費者支出を増加させると予想されますが、それほど心温まるものではありません。 2015の成長率4の成長に重要な役割を果たした消費者支出は、最低賃金の上昇で今年の成長にさらに影響を与えると予想されます。
他方で、成長に対する公的支出の支援にもかかわらず、計画された公的支出の重要性を思い出すことによって、消費者支出は国の経済のための機関車であり続けると予想されます。
ATAŞEHR財務センターおよび1ミリオンスクエアメーターレンタル可能オフィスエリア
Cushman＆Wakefieldの第2016四半期のレポートでは、XNUMX年は、イスタンブールのオフィス市場で継続的な開発活動とリースの増加により、このセクターにとって順調にスタートしたと述べられています。
作成された報告書では、イスタンブールでの昨年からの需要抑制の影響で、63.000平方メートルの新しいリース取引が実現され、銀行、医薬品、消費者製品およびサービス部門が最も貢献したと述べました。 これらのセクターが2016の第1四半期にリースの60パーセントを実現したことが注目されました。
別の建物のリース事業におけるトルコ航空の20千平方メートルも、第1四半期の業績に貢献していたとも表明されました。
第1四半期には、総賃貸可能スペースが67千平方メートルに達し、空室率が795に増加した間に、16,7千の新しいオフィスの供給が追加されました。 さらに、建設中のプロジェクトは年内に完了する予定で、2,8は四半期中に増加して2百万m2018に達しました。
CBD地域の供給品のバイタル化が見込まれる
この分野における新たな機会は、CBD（セントラルビジネスエリア）における高品質の新しいオフィスの供給によって生み出されたことが強調されました。 これらの機会はオフィス賃貸部門に活力をもたらすと期待されています。
報告書は、次の18月内に新しいプロジェクトが完成するにつれてオフィスの供給が増加するが、需要がこの供給を満たすことはできないと予想して、需給バランスの悪化を予想している。 空室率の低下は、供給の増加と需要の見込みの不足が原因であるとは考えにくい。
Cushman＆Wakefieldの評価によると、進行中のインフラストラクチャプロジェクトにより、新しい開発ゾーンが発生する可能性があります。 これらの地域の例としてアタシェヒルのファイナンスセンターが示されていますが、このプロジェクトのおかげで、このセクターに1万平方メートルの新しいオフィス供給が創出されると述べられています。
小売市場について
小売市場では、ショッピングセンターは2016の最初の3月に引き続き成功を収めました。 2月のショッピングモールの訪問者数は前年同期比で3,9パーセント増加し、売上高は14,8パーセント増加しました。 トルコ統計研究所（TSI）は、小売売上高は7,9パーセントの増加からのデータに基づいて実現しました。
小売市場の第1四半期に、アメリカのスポーツウェアブランドUnder Armour AkasyaAcıbademとイタリアの化粧品ブランドKiko Milanoは、Capacity AVMに出店した店舗で、トルコの消費者にCapacity hello ineと述べました。 同じ期間に、コジャエリとマルディンは、ここでは、すべてのトルコはショッピングセンターが業界に新しいショッピングセンター74 500千平方メートルの供給に加えて提供されたなどの、二つの新しいショッピングセンターを開設しました。
物流における問題品質フィールドの欠如
作成された報告書では、物流部門では市場における質の高いスペースの欠如が続いていることが強調され、REITポートフォリオは質の高いスペースとして適切な選択肢を提供できる数少ない例の1つです。 必要に応じた施工選択がスペースの必要性にとって重要であることもまた述べられた。
レポートの第1四半期には、売れ行きの良い商品への投資の欠如が取引量を制限した一方で、価格の上昇がないにもかかわらず為替レートの変動が賃料収入に影響を及ぼしました。 賃料収入に対する為替変動の影響は、今後数四半期に不動産価格に大きな圧力をかけると予想されます。
2016の第1四半期における輸出量の増加と家計消費は堅調な経済成績が継続していることを示しており、このデータは短期的には産業および物流市場のバランスを維持すると予想されます。 3。 橋、イズミットベイ橋、ノースマルマラ高速道路、3。 空港のようなプロジェクトが言及されている間、これらのプロジェクトは新しいサブマーケットを創造するのに効果的になるでしょう。