Kadıköy Kartal Metro Line Blows Shop Price：EVAGayrimenkulDeğerlemeが実施した調査によると、アナトリア側の最初の地下鉄路線は、長さ2012 km、26.5の駅で構成されており、16年に開通しました。 Kadıköy -カルタルメトロラインにより、店舗の店舗のm2単位の販売額が50％（1,5倍）増加しました。
部門EVA不動産鑑定評価コンサルティング社の大手企業の間に位置 専門家が行った調査では、 ストア内15-1.100平方メートルアウトレット店/不動産の地域のような多様性の広い範囲を示すGoztepe、Kozyatağı、ボスタンチ、カドゥキョイとカルタル局は、以前に比較する地下鉄の開口日から属性と次㎡販売台数の値を実現します。
メトロ値増加前の店舗売上値（TL / m 2）メトロ金額増加後の店舗売上値（TL / m 2）
ギョステペ4.000-16.000 6.000-24.000 50％
コザタギ3.500-11.000 5.000-17.000 43％-55％
ボスタンク2.000-7.000 3.000-10.000 43％-50％
マルテペ1.900-5.500 2.500-8.000 32％-45％
イーグル1.600-4.000 2.000-6000 25％-50％
特に、Göztepe - İçerenköy軸上の事務所の建設は続いています。
EvaGayrimenkulDeğerlemeDanışmanlıkA.Şの専門家は、Ayrılıkçeşme駅でMarmarayに接続する路線で、KartalからHacıosmanまで60分で79 kmの距離を提供し、特にGöztepe-İçerenköy軸で毎日平均70万人の乗客を収容できます。彼は、資格のあるオフィスビルやショップなどの職場建設が続いていると述べています。 専門家、完了すると予想されるÜsküdar-Sancaktepeなどの他のメトロ投資、およびこの車軸と Kadıköy-イーグル地域での価値の増加はしばらく続くと予測しています。
住宅街とオフィス街の駅のアウトレットにあるお店の値上げは目覚しい
専門家は、特に値の増加を鑑賞して店の近くに住宅のアウトレットやオフィスブロックの周りに、注目に値する。
仕事で Kadıköy地下鉄Göztepe駅の出口に位置し、E25高速道路と近くの通りに面した200〜5m²の広い範囲のショップ/店舗資格のある不動産の一覧。 地下鉄が開通する前の販売台数は4.000〜16.000 TL /m²でしたが、 現在、約50％の増加で6.000〜24.000 TL /平方メートルを超えて販売されていると判断されています。
アナトリア側の最も重要な商業の中心地の1つで、ショッピングモールやオフィス街がある地下鉄Kozyatağı駅の近くに位置しています。25-750m²のような幅広い店舗の売買単価は、メトロンのオープン日より前です。 /m²の範囲です。 今日では、3.500-11.000は、％43-55の増加とともにTL /m²で販売されています。 5.000-17.000m²の範囲の小区域の範囲内の専門家と、企業広場に販売/レンタルされた店舗の範囲内の新しい広場25-50m²の範囲の新しい1階の面積が売りに出されています。
修飾されたプロパティの地下鉄の日付が開く前店/店舗の変更の広い範囲、販売30-400 TL /平方メートルの範囲の中の単位値として近いボスタンチ地下鉄駅の住宅やオフィス、ブロックの周りの工業用地が出口に置かれている研究、地域2.000-7.000の㎡ ; £43-50 /㎡の3.000-10.000％率の増加について今日は、マーケティングを通して見ています。 専門家30-70の㎡の面積は、店舗の地域全体の品質、範囲で変化170-400の㎡の面積に不動産で、店舗で販売、ショップ、レストランやの中二階と地下階氏は述べています。
場所として Kadıköy駅出口のお店はもっと価値があります
調査で最も注目すべき要素のXNUMXつは場所です Kadıköy駅の出口が近くにあるお店の方が価値があります。 この例は、Maltepe駅とKüçükyalı駅周辺で実施された調査で示されています。
Maltepe地区の境界に位置するMaltepe駅とKüçükyalı駅周辺で実施された調査の結果、15〜1.100平方メートルの広い範囲の店舗/店舗の売上高は、メトロが開通する前は1.900〜5.500 TL /m²でした。 それは今日、32-45％の増加で2.500-8.000 TL /m²以上で販売されていると判断されました。 場所としての専門家 Kadıköy彼は、マルテペ駅の出口にあるお店よりも、近くにあるクチュキャル駅の出口にあるお店の方が価値があると強調しています。
イーグル、まだ捕獲の予想される増加によるゾーニング状況のため
専門家 Kadıköy-Kartalは、メトロラインの最後の停留所であるKartalでは、ゾーニングの状況に起因する問題のため、不動産セクターの予想される上昇は一般に予想されるレベルに達していない、と述べています。 専門家によると、この地域の適格オフィスプラザの数と建設は限られており、地下鉄が開通する前の50〜500m²の広い範囲のショップ/店舗適格不動産の販売台数は1.600〜4.000 TL /m²でした。 彼は、今日、それは約25-50％の増加で2.000-6.000 TL /m²以上で販売されていると述べています。
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