カルタル地区とママレープロジェクト

カルタル地区とママレープロジェクト
カルタル地区はイスタンブールのアナトリア側に位置し、西はマルテペ、北はサンチャクテペ、東はペンディク地区に囲まれた地区で、2012年の人口データによると人口は443.293人です。
カルタル地区。 近年では、2012 年に運用を開始した新しい正義の宮殿が建設されました。 Kadıköy-カルタルは、地下鉄路線や計画されている都市変革プロジェクトなどの新たな投資により大きな発展を遂げ、投資家の注目と需要を集める地域となっています。 行われた投資により、地区の顔と購入者のプロフィールは急速に変化し、この地域の需要は前向きに変化し始めています。
カルタルは D-100 高速道路軸上に位置し、南は海岸道路、北は O-4 高速道路に囲まれています。 サビハ ギョクチェン空港の効率性の向上により、カルタル地域だけでなくペンディク地域やトゥズラ地域への関心も高まっています。 Kadıköy-カルタル地下鉄線とマルマライプロジェクトにより、カルタルは陸、海、鉄道の多様な交通機関が発達した地域になりました。
カルタルのプロジェクトを見ると、D-100 ハイウェイ周辺の区画は主にオフィスやホームオフィスとして設計されていることがわかりますが、住宅プロジェクトもあります。 この地域のオフィスと住宅の需要は、特に裁判所の需要が高まっていると言えます。 海岸線には空き地の在庫が不足しているため、新しい住宅プロジェクトは主に D-100 ハイウェイに移されているようです。
海岸道路、E-5、ミニバス道路など XNUMX つの主要道路からこの地域にアクセスできるという利点があり、最近実用化されたこの地域の最も重要なインフラプロジェクトの XNUMX つです。 Kadıköy- カルタル地下鉄路線が交通手段に代わる新たな手段を提供するという事実は、地域を中心部に近づけ、プロジェクトの販売単価に影響を与え、地域の価値を高める最も重要な要因の 5 つとなっています。 E-XNUMX 軸沿い、特にマルテペ-カルタル線に沿って建設される新しいオフィスプロジェクトと一流の住宅プロジェクトにより、日中にこの地域を訪れる人の数が増加すると考えられているため、交通手段の選択肢が豊富になり、地下鉄などのインフラプロジェクトの建設が地域の発展を加速し、需要にプラスの影響を与えることも検討されています。
地区境界内に建設され、近い将来供用開始が予定されている正義の宮殿は、マルテペ地区とカルタル地区を射撃エリアにし、地域の需要を高め、地域社会に影響を与える非常に重要なプロジェクトの 5 つです。購入者のプロフィール。 司法宮殿がこの地域にあるという事実により、多くの法律事務所、弁護士、さまざまな投資家がこの地域に投資するようになりました。 特に適格な住宅投資がこの地域に集中しています。 この地域の新築住宅プロジェクトに使用するためにアパートを購入した所有者のほとんどが弁護士であり、そのアパートを自宅とオフィスの目的で使用することが判明した。 この地域の公立および私立病院の数の増加により、医師や看護師は地域への要求を高めています。 このプロジェクトでは、特に司法宮殿周辺に適格なオフィスプロジェクトが集中しており、E-XNUMX高速道路に面した部分では、カルタル地区とマルテペ地区の両方で、都市に近いことから交流ゾーンとして一流の住宅プロジェクトが建設され始めています。この地域では、投資家がこの地域に関心を示しており、この地域の購入者のプロファイルが急速に変化していることが観察されています。 ブランド価値と知名度の高い多くの企業がこの地域に投資しており、近い将来プロジェクトを実施する予定です。 周辺視察では、この地域では一般的に「住宅＋商業」機能と「オフィス」機能を備えたプロジェクトが混在していることが観察されました。
この地域の住宅価格とオフィス価格のおおよその価格を考慮すると、有名な住宅プロジェクトの販売単価は、プロジェクトの場所とその特徴に応じて、平均 2.000 ～ 3.000 USD/m2 の間で変動する可能性があることがわかります。 、オフィスの販売単価は、同じ変数に応じて平均 2.000 ～ 4.000 USD/m2 ですが、約 XNUMX USD/mXNUMX であると言えます。

ソース： 私はemlakkulisi.co