政府が実施した金融引き締め政策の影響は、不動産セクターにも影響を及ぼし始めました。アンカラに本拠を置く不動産業界代表の一つであるアンカラに本拠を置く不動産PR会社は、今後の販売および賃貸住宅価格の大幅な下落が予想されると発表し、住宅部門の予想を分析した。
ゲイリメンクル PR は、トルコで住宅価格が法外な金利で上昇する原因の 1 つは、政府が消費者に 0,64 年間の猶予期間と金利 XNUMX の非常に有利な住宅ローンを提供していることだと述べた。 「特に広告を通じた価格のつり上げと、建設資材メーカーによる投機的な価格引き上げにより、あらゆるカテゴリーの不動産の価格が不均衡に上昇した」と述べられている。
ゲイリメンクル広報は、2023年10月から実施された金融引き締め政策により、住宅販売は過去2023年間で最低水準に落ち込んだとし、「データによると、住宅バブルはXNUMX年XNUMX月に崩壊したが、建設会社は価格を引き下げなかった」と述べた。はコストを理由に挙げたが、その一方で、中古住宅の価格は案内広告サイトで不正確に設定されており、「広告は不動産所有者が価格を人為的に高く保つ根拠となった」と述べた。
過去 4 年間で初めて住宅価格がインフレ率を下回ったままであると述べ、業界の代表者らは、「トルコの平均を見ると、年間インフレ率は 67.7% と発表されているが、住宅価格は同じ割合で上昇していない。住宅が公示価格よりもはるかに安い価格で販売されているのを目撃しました。政府が日雇い住宅に課した厳格な管理と重い税負担により、そのような住宅は毎月賃貸されるか、売りに出されるようになった。アンカラではこのタイプの住宅が 8 戸近く市場に出ていると予想されます。住宅は投資目的で購入されるだけでなく、賃貸住宅もあらゆる価格で販売される新しい時代に突入しています。預金返還率が50％に達すれば、住宅購入が延期されるだけでなく、販売用住宅の供給も増加する。住宅価格の季節的要因を考慮すると、今後の市場は縮小し、当然のことながら平均 30% の価格下落が予想されます。同氏は「実際の売り手と買い手が存在する市場では、価格は中期的に信頼できる水準に達するだろう」と述べた。
金融引き締め政策が実施され、預金返還率が高い限り、住宅市場の停滞は続くと予想されている。
