ウムラニエで加速する都市変革活動

同地区に最近設立された都市変革局で情報調査が行われ始めたが、危険な建物３００１２２棟のうち、取り壊す必要がある危険建物１９６棟のうち１０５棟の法的手続きが完了した。 ９１棟の無人の建物も取り壊される予定だ。

2023月初旬にカフラマンマラシュ市とハタイ市で起きた地震の後、トルコ全土で都市改造活動が加速し、建設許可を受けた安全な建物の数が増加した。 トルコ統計研究所（TUIK）が発表したデータによると、0,7年第53四半期に建設許可が下りた建物の数は3％増加し、総表面積の122％が建築物で構成されていると記録されています。住居。 都市改造工事のほとんどは人口密集地区で行われますが、ウムラニエが最初に行われます。 同地区に最近設立された都市変革局で都市変革に関する情報調査が開始された一方、危険建築物196棟のうち取り壊しが必要な危険建築物105棟のうち91棟の法的手続きが完了した。 ９１棟の無人の建物も取り壊される予定だ。

ウムラニエの都市変革活動の範囲内で古い建物の再建を提供するドゥマン・グループGYOの創設者エルディンチ・ドゥマン氏は、この地域の不動産投資、地価、都市変革活動について共有した。

既存の不動産の価値を8～10倍に高める

エルディンス・ドゥマン氏は、都市変革は経済的にも道徳的にも国民に利益をもたらすと述べ、「今日の経済状況では住宅を購入することが難しいことは承知している。 都市変革が行われる地域では、中低所得者にアパートの8分の10で土地を販売します。 私たちはウムラニエの都市変革工事を通じて、清潔で信頼性の高い頑丈な住宅を提供します。 同時に、既存の不動産の価値を20〜25倍に高めます。 たとえば、昨年は40平方メートルあたり50TLだった私たちの土地は、都市変革が始まった後はXNUMX〜XNUMXTLに増加しました。 この値の範囲は今後急速に増加し、XNUMX万からXNUMX万の範囲に達すると予想しています。」

住宅所有者に負担をかけない業者選びが必要です。

ドゥマン・グループ REIC 創設者のエルディンチ・ドゥマン氏は、ウムラニエの住民が都市変革プロセスで従うべき手順についても共有し、「都市変革を始めたい市民は、まずコンサルタント事務所に申請すべきである。 なぜなら、コンサルティング会社は、家主が知らなくても、滞在している島の隣人のリストを持っている可能性があるからです。 このようにして、彼は地域の家を一軒一軒回り、都市変革の利点を説明し、会議を開催するよう説得します。 需要に応じて建設会社や工務店を調査し、家主に負担をかけない会社を選んでくれる。 また、都市変革に関する法的手続きを熟知した専門家とチーム内で連携しています。 私たちは一緒に研究を行い、安全に契約を結びます」と彼は言いました。

都市の変革には少なくとも1年はかかる

エルディンス・ドゥマン氏は、都市の変革には少なくとも80年はかかると述べ、「都市の変革プロセス中に人々が集まり、共通の基盤に集まるまでには時間がかかるかもしれない。 これによりプロセスが長引きます。 正式な契約手続きが完了すると、100年半で4～500戸の住宅が完成する。 Duman Grup GYO として、私たちは間もなく開設する都市変革情報オフィスでこの期間を加速する予定です。 この地域の競合他社が仲介を行っている一方で、当社は手数料なしで多額の取引を行っています。 現在、当社には XNUMX 名の投資家がいます。 私たちは、収益性の高い投資を通じてクライアントに正しい選択を導きます。」