都市化におけるリスクビルのプロセスは、建物所有者のライセンス機関や組織への「身元確認申請」に始まり、「リスク判定」と「リスク構造物の破壊」を経て「解体申請」に終わります。 リスクの高い構造が破壊された市民には、金利サポート、家賃補助、新築住宅の費用免除などの便宜が提供されます。
6 月 7,7 日にカフラマンマラシュでマグニチュード 7,6 と XNUMX の地震が発生した後、危険な構造物の変形の問題が再び浮上しました。
災害危険区域の変容に関する法律第 6306 号によると、危険区域内または危険区域外で、経済的耐用年数を終えた建物、または倒壊または重大な損傷の危険があると判断された建物は、「危険構造物」と見なされます。およびこれらに関連する手続きは、気候変動省によって運営されています。 地震に強く、住民の生活の安全を確保できない危険な構造物を検出するプロセスは、XNUMX つの段階で実行されます。
危険な構造物の解体と新しい建物の建設に関する変革プロセスは、建物の所有者の「身元確認申請」から始まり、「リスクの決定」、「危険な建造物の解体」、「解体後の申請」で終わります。
最初のステップ検出アプリケーション
最初のステップは、建物の所有者が、災害が発生した場合に倒壊する可能性が高く、深刻な損傷を受ける可能性があり、そこに住む人々の安全に危険をもたらす建物を特定することです。 .
「危険な構造の検出」は、認可された機関や組織によって行われるべきであり、省の「altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-related-stations」リンクで入手できます。
この申請は、建物の所有者またはその法定代理人が、電子政府のパスワードを使用して、ウェブサイト kentdonusum.csb.gov.tr で行うことができます。
第二段階のリスク特定
認可された機関や組織が申請後に作成した危険な構造物の検出レポートは、イスタンブール、アンカラ、イズミルの地方自治体、および他の州の州の環境、都市化、気候変動局に報告されます。
地方自治体および州の総局の不完全または不正確な検出の場合、レポートは関係者に送信され、「危険な構造」の形で注釈が関連する土地登記局に送信されます。 建物の所有者は、通知日から 15 日以内に危険な建物が所在する土地登記所または市区町村に異議を申し立てることができます。
異議のない場合は、届出の日から60日以上の指定期間内に建物を取り壊します。
「危険な構造物」の認定に対する異議は、大学から 4 名、省から 3 名で構成される専門委員会で検討されます。
危険な構造に関する技術委員会の決定により、決定プロセスは最終的なものになります。
第三段階は、危険な構造物の解体です。
最終的な「危険な建物」の決定の後、建物の所有者には取り壊しのために 60 日以上の期間が与えられます。
この期間中、建物が取り壊されたかどうかは行政によって管理されます。 取り壊されない場合は、行政当局により建物を取り壊す旨が記載されており、最大で30日間の追加期間が与えられます。
この期間の終わりに、危険な建物が所有者によって取り壊されない場合、関連する機関や組織は、危険な建物への電気、水、天然ガスの供給を停止し、サービスを停止するよう求められます。
危険な建物からの生命と財産の避難、およびそれらの解体は、地方自治体によって提供される法執行機関の支援を受けて、行政によって実施または実施されます。
解体されていない構造物も、省または州の総局によって解体または解体されます。 建物の所有者は、株式に比例してこの取引の費用を負担します。
プロセスは解体後のアプリケーションで終了します
危険な建造物の解体後、新しい建物が建設され、区画の再評価が行われます。
建物の所有者がこれらの取引に関してコンセンサスを持っていない場合、合意に達することができない所有者に属する不動産の価値は、資本市場委員会に登録された認可された評価機関によって決定されます。
この値に全会一致がない場合、構造に関連する実装は、所有者のシェアに比例して、少なくとも XNUMX 分の XNUMX の多数決によって決定されます。
この決定と協定の条件は、イスタンブールの地方自治体と他の場所の州総局に報告されます。
決定に同意しない所有者の土地シェアは、合意に達した他の利害関係者に、土地シェア値をめぐってオークション方式で売却されます。 販売プロセスが終了すると、新しい構造の実装が開始されます。
環境・都市化・気候変動省による新しい住宅の建設に対する利子支援と家賃補助、および関連する州機関と地方自治体による税金と手数料の免除は、危険な構造物が破壊された人々に与えられます。