TOKİ My First Home Land の申し込みは 10 年 2022 月 07 日に開始され、2022 年 XNUMX 月 XNUMX 日に終了します。 申請は、電子政府およびジラート銀行の支店を通じて行われます。 TOKİ My First Home Land の申請方法は？
アプリケーションと支払い条件は何ですか?
DETACHED LAND: 計画状況に応じて約 350 m² および 500 m² の表面積を持つ土地の区画で、最大総面積 1 m² の住宅を建設するのに適しています。
JOINT LAND：複数の株主がいて面積が異なる土地で、計画や施工条件に応じて集合的に建設するのに適した土地。
土地売却申請条件
1) トルコ市民であること。
2) 18歳以上であること。
3) 申請開始日である 10 年 2022 月 XNUMX 日より前に、プロジェクトが位置する市町村の境界内に居住するか、以下に記載されている関連人口に登録されていること
3.1. 割り当てられる土地がメトロポリタン自治体の中央地区にある場合:
メトロポリタン自治体の中央地区に居住している、または同じ自治体の中央地区の人口に登録されている人は、その自治体の中央地区のプロジェクトに申請できます。
（たとえば、アンカラのすべての中央地区に居住している、またはアンカラのすべての中央地区の人口に登録されている人は、アンカラ/シンカン地区のプロジェクトに申請できます）
3.2. 交付予定地が市区町村外にある場合
3.2.1. プロジェクトが位置する大都市圏の非中心地区に居住し、この地区に人口が登録されている人は、この地区に位置するプロジェクトにのみ申請できます。
(例; ナリハン地区に居住し、ナリハン地区の人口に登録されている人は、アンカラ/ナリハン地区のプロジェクトに申請できます)
3.2.2. その地区の人口に登録されている人は、その地区に居住していなくても、首都圏の非中心地区でプロジェクトに申請できます。
（例えば、シンカン地区に居住しているが、ナリハン地区に住民登録している人は、アンカラ/ナリハン地区のプロジェクトにも申請できます）
** イスタンブールの州境内に居住している、またはイスタンブール州住民に登録されている場合、上記の条項 3.1 および 3.2 に規定された条件は求められません。 彼らがイスタンブールの州境内に居住している場合、またはイスタンブール州人口に登録されている場合、これらの市民はイスタンブールの土地割り当てプロジェクトに申請できます。
3.3. 割り当てられる土地が大都市圏ではない州またはその州の地区にある場合:
3.3.1. 大都市自治体を持たない州。 o 州の中央自治体の境界内に居住する人、または市の中心部の人口に登録されている人は、市の中心部にあるプロジェクトに申請できます。
（例えば、アルダハン市中心部に居住している、またはアルダハン市中心部の人口に登録されている人は、アルダハン市中心部でのプロジェクトに申請できます。）
3.3.2. 大都市自治体を持たない州の地区; プロジェクトが所在する地区の境界内に居住し、地区の人口に登録されている人、またはプロジェクトが所在する州の人口に登録されている人が申請できます。
(たとえば、ギョレに居住している、ギョレ人口に登録されている、またはアルダハン州人口に登録されている人は、ギョレ地区でのプロジェクトに申請できます。)
4) 毎月の世帯収入 (本人、妻、および 18 歳未満の子供) が 16.000 ₺ (イスタンブール州では 18.000 ₺) 以下でなければなりません。 （申請者本人、配偶者、18歳未満の子供、申請日現在に受けた食費、旅行費などの各種援助を含む世帯月間純収入の合計）
5) 土地が割り当てられる人は、任意の自治体の境界内に家を建てるのに適した土地、または任意の場所の家またはアパートの別のアパートに対応する土地の共有 (地役権証書) を所有してはなりません。 .
6) 以前に私たちの行政機関が行った申請から恩恵を受けていないこと。
7) 申請料として 500 ₺ を入金します。
（公証人による抽選の結果、原地と予備地が交付されなかった方、土地の利用を断念し、留保名簿に記載されなかった方の申請料は返金いたします。土地を譲り受けた方の手数料は頭金に含まれます。）
8)マイ・ファースト・ホーム・プロジェクトの範囲内で住宅を申請した人は、ファースト・ホーム・ランド・プロジェクトにも申請することができます。 ただし、公証人の抽選の結果、My First Home と My First Home Land プロジェクトの両方が高貴である資格がある場合。 これらの権利所有者は、Ilk Evim Project および Ilk Evim Land Project のいずれかのみを選択する義務があり、正当な所有権を放棄したものと見なされます。
所有後の割り当てプロセス
1) 土地割当価格の 1/10 を前払いし、残りを 9 年ごとに支払います。オプションとして、毎月または毎年の均等分割払いで、無利子です。
分割払い日; 頭金の支払い後、借入日は契約締結日から1年後です。 分割払いは、頭金が行われた 1 年後に開始される年次分割払いまたは 9 か月ごとの月次分割払いで、9 年間にわたる 108 回の均等分割払いで支払うことができます。 ただし、契約段階では、月次または年次のいずれかの契約タイプのみが優先されます。
2- 土地の割り当てが確定した後、割り当ての所有者が義務を確実に果たすために、公証された約束が取られます。
3-頭金の領収書、公証済みの約束などのすべての書類の配達後、銀行契約後、抵当権と先取特権で所有権の移転が行われます。
4-a) 割り当てられた独立した土地。 土地の割り当て日から 2 年以内に住宅建設を開始し（インフラが完成している場合）、XNUMX 年目にコア部分を完成させることが義務付けられています。
b) 申請者が、ゾーニング計画に従って大量の建設に適した共同 (非戸建分譲) の不動産を銀行に申請した場合、他の申請者と共同してこれらの不動産を申請したものとみなされます。 抽選後、これらの不動産の権利者は、所有権証書の日付から遅くとも（インフラが完成している場合）2年以内に共同申請により、同じ区画に他のパートナーと家を建て始める必要があります。また、事前に決定された計画に従って、すべてのブロックの XNUMX 階レベルは遅くとも XNUMX 年以内に完成する必要があります。
割り当ての所有者は、指定された建設条件を順守することを事前に承諾し、約束します。
この条件を満たさない者から割り当てられた土地は、規定を必要とせずに代金が支払われた場合、10％が差し引かれ、残りの金額が返還され、取り戻されます。
5- İlk Evim Land Project の範囲内で行われるすべての取引は、あらゆる種類の税金、関税、手数料から免除されます。 証書の譲渡中、回転資金手数料は割当所有者によって支払われます。
6- 土地の申請数が予定の区画数を超える場合、公証人による図面で規定された区画数の 20% をバックアップとして権利者が決定されます。
ゾーニング計画が承認され、ゾーニング申請が確定して登録された後、決定された権利者の間で公証人の抽選によって土地が決定されます。
公証人による抽選やその他の発表は、管理局 toki.gov.tr のインターネット アドレスで公開され、その他の発表、発表、通知は行われません。
7- ゾーニング計画検討の結果として土地が決定され、インフラ工事（電気、水道、下水道）が完了した後、建設期間が始まります。
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