不実表示は住宅所有者にとってコストがかかる

購入日から 5 年以内に家を売却する人は、不動産価値増加税の支払いを抑えるために、所有権証書に家の価格を低く表示することを選択できます。 所得税法第80条により、相続・贈与以外で、購入日から5年以内に家を売却した人は、不動産取得税を納付しなければなりません。 支払う税金を減らすために証書で自分の家の売却価値を偽って伝える人は、より高い税金に直面する可能性があります。 未払いの不足額に加えて、権利証書で不適切な申告を行う者には多額の罰金が待っています。

クレジットと保険の比較プラットフォーム Accountkurdu.com のコンテンツ マネージャーであるイブラヒム チョラック氏は、不動産の低価格は住宅所有者と潜在的な購入者の両方にリスクをもたらすと述べ、次のように述べています。 販売価格の過小申告と低い権利証書手数料の支払いに関連する罰則の後、より正確な価格が権利証書で宣言されるようになりました。 この状況は、権利証書に記載されている住宅の価値を高めました。 家を買うときは安く、5年後に家を売る人は、本当の価値を示し、売買の差で多くの利益を上げているようです。 ただし、この高い利益のために、支払われる税額も乗算されます。 一方、潜在的な買い手は、将来家を売却したい場合、より高い所得税を支払わなければならない可能性があります.

900％増税

イブラヒム・チョラック氏は、次の期間に、実際の申告に基づいて虚偽の申告を行って購入した家を売却すると、家の所有者が 50 TL 以上を失う可能性があることに注意して、次のように述べています。 2018 年 350 月に購入した家屋の価格は 200 万 TL として証書に記載されていますが、所有者が 4 年後の 2022 年 900 月に家を売りに出すと、53 TL の増値税を支払わなければならない可能性があります。今回到達した実際の値は、350 万 TL です。 ただし、家を購入するときに実際の価格が 6 TL と宣言されている場合、900 TL の所有権証書のみが支払われます。 その差はほぼXNUMX%です。 このような事態を避けるためには、家の購入価格よりも権利証書の手数料を申告することが絶対に必要です。」

支払いは2023年に2回に分けて行われます。

Accountkurdu.com のコンテンツ マネージャーである İbrahim Çolak 氏は、今年売却された物件については、31 年 2023 月 2023 日までに申告書を提出する必要があると述べ、次のように述べています。 2 年 XNUMX 月と XNUMX 月に XNUMX 回の均等分割払いで支払います。 不動産価値増加税を決定する際には、不動産所得が考慮されます。 インフレに応じて調整された住宅の購入価格と売却価格の差を計算することにより、インフレとは無関係に得られる実質所得が見つかります。 毎年発表される控除額、購入時に支払われる権利証書手数料、および住宅ローンを使用した場合は売却までに支払われる利息の合計が、この収入から差し引かれます。 そこで「課税対象額」です。 この金額には税額が適用されます。 支払いは、歳入庁のウェブサイトまたは税務署から行うことができます。