土地のシェアと引き換えに建設契約。より一般的には次のように知られています。 フラットの建設契約契約の両当事者に債務を課すのは、二重型と混合型の契約です。 これは、売買契約と作業契約が一緒になったときに発生します。 請負業者が独立した区画を作成して土地所有者に引き渡すことは売買契約の主な行為ですが、請負業者の前払金と引き換えに土地所有者が土地の株式を譲渡することは、売買契約。 この混合構造のために、土地のシェアと引き換えに建設契約にどの法規範を適用すべきかが疑問符になる可能性があります。 すべての具体的な矛盾は、それ自体で調査され、精査され、触れられる必要があります。 工事および売買契約に関する法律および最高裁判所の決定は、きちんと詳細にスキャンされ、必要に応じて当事者間の紛争に使用される必要があります。 売買契約に関する規則のいずれも具体的な紛争に適用できない場合、またはこれらの規則が互いに矛盾する場合は、一般規定に従って、裁判官が決定を下すことができる場合があります。習慣と公平さ。 紛争や法的な紛争を抱えている可能性が高いこのようなギャップを埋めるための先例である最高裁判所の判決は、正義が提供されたかどうかについての議論を引き起こすこともありますが、暗闇に光を当てるガイドとして役立つことがあります。
ここで、請負業者または請負業者は、契約、建築草案、および建設に関連するプロジェクトの下でのみ土地所有者に譲渡されなければならない独立したセクションを譲渡することによって、彼の債務から解放されません。 技術仕様法律に基づいて作品を作成し、発掘された不動産に対して必要な行政手続きを実行する必要があります。たとえば、占有率を取得する必要があります。
土地の共有と引き換えに建設契約は、我が国で非常に一般的な適用分野を持っており、この広範な使用の結果として、それらはさまざまな法的紛争の対象となる可能性があります。 このため、権利の喪失を防ぐため、土地の共有と引き換えに建設契約を締結したい場合は、その分野の専門家である不動産弁護士に連絡し、法律相談サービスを提供することをお勧めします。
出典： https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
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