イズミルの地震犠牲者のための公営住宅運動

今回、イズミルメトロポリタン自治体は、地震の犠牲者のために協力モデルを実践しました。 トルコで初めてイズミルで実施されるHalkKonutプロジェクトは、地震で中程度の被害を受けた後、崩壊したプロジェクトです。 Bayraklıそれは、ディルバーアパートの住民によって設立された建築協同組合から始まりました。 イズミルメトロポリタン自治体と Bayraklı 市町村は15月XNUMX日に協同組合と契約を結び、地震被害者が自分の家を建てるための市町村の保証と技術支援を提供します。

イズミルメトロポリタン自治体は、30％のコンセンサス、現場での変革、自治体の保証と保証の原則に基づいて実施される都市変革作業に、今回はイズミル地震の傷を癒すために追加した協力モデルを実践しました。 Halk Konutプロジェクトは、現在の建築基準法に従って、XNUMX月XNUMX日の地震で損傷、破壊、破壊、または危険と見なされる建物を再建し、市民が住宅を所有するために実施されました。 このモデルは、社会主義自治体の理解を得てトルコで初めて実装されます。 BayraklıManavkuyu​​Di​​strictのDilberApartmentから始まりました。 フラットの住民は、Halk Konut 1 Building Cooperativeを設立することにより、新しい建物の請負業者になりました。

このプロセスは、イズミルメトロポリタン自治体の企業EGEŞEHİRA.Şによって実施されました。 およびİZBETONA.Ş。 と Bayraklı これは、自治体会社BAYBELA.Şによって形成された合弁事業と協同組合によって実施されます。 1月15日に、ジョイントベンチャーとHalkKonutXNUMXYapıKooperatifiの間で契約が締結されます。

人々は経済起業家になります

トルコで初めて実施されるモデルをすべての地震被災者に広めることを目指していると述べ、大統領 Tunç Soyerハルク コナット プロジェクトについて、「人々を組織化された力にすることで、人々を経済起業家にする」と説明しました。 ソイヤー市長は、メトロポリタンの子会社であるイズベトンによって設立された建設協同組合とビジネスマンをその過程に含めることにより、都市変革作業を加速したことを強調し、次のように述べています。 私たちの街づくりと同じように、そこで得た家賃は、その建物の協同組合に所属するアパートの所有者の間で分配されます。」 住宅部門における企業のアプローチと現場の問題が、イズミル大都市圏のプロセスへの関与において決定的であると述べて、ソイヤー市長は次のように彼の言葉を続けました。 一方、請負業者は、コストの増加と経済の不確実性のために高いリスクを見積もっているため、地震の犠牲者はプロジェクトに財政的にアクセスできなくなりました。」

「トルコには例がありません」

破壊されたディルバー アパートメントがあるエリアには、合計 40 戸のアパートが建設されます。 協同組合員は32名のフロアオーナーです。 20 のフラットの建設が完了し、8 つのフラットの販売から得られる利益が得られます。これは、イズミル都市自治体評議会によって受け入れられ、実施された前例の 40% の増加で形成されます。 メトロポリタン自治体の企業は、1% の象徴的な利益率で協同組合にサービスを契約する際に必要なサポートを提供します。

安全な建築プログラムはどのように機能しますか？

イズミルメトロポリタン自治体のリーダーシップの下、トルコで初めて導入されるこのシステムは、次のように機能します。

• 建物の改築を依頼された場合は、土地の現在の時価、平均フラットサイズ、建物の被害度、住宅の所有権、所有者の協調性などの基準が評価され、それを最も必要とするセグメント。
• 地震で損傷または破壊された建物の所有者は、取り壊されるか、危険にさらされます。 関連する法律に従い、仮設工事請負証明書を取得します。
• 建築協同組合のメンバーである地震被害者は、彼らの間で合意に達し、新しい建物のために準備された予備プロジェクトで彼らが所有するアパートの床、ファサード、およびサイズを決定します。
• 合弁事業との契約に基づいて協同組合が提供する技術サポート。 これには、建物建設のためのプロジェクトとライセンスプロセスの調整、下請け業者とサプライヤーとの契約のための技術的、管理的、財政的条件の作成、建設プロセスと品質監査の調整が含まれます。
• 協同組合の組合員は、そもそも公的構造物の概算費用に基づいて計算されたプロジェクトと鉄筋コンクリート運搬システムの金額を彼らのシェアに比例してカバーし、この部分は彼ら自身の財政で建設されます。
• 建設のこの段階の後、先例の増加に伴って形成されるアパートは、関連する法律に沿って協同組合によって決定される価格で、第三者に販売されるか、合弁事業によって購入されます。
• 増加する費用に応じて計算される新しい予算に応じて、必要に応じて、すべての参加者がそれぞれの株式に応じて追加の資金を提供し、建物が完成します。
• 建物の完成後、合弁会社が販売するアパートの土地と建設費の差額と販売価格は、関連する公費を差し引いた後、協同組合に返還されます。

透明性のあるコスト監視は、参加型予算で実施されます。

建設工事は、主に下請け業者と供給業者によって実施されます。 合弁事業による技術的能力の評価後; 合弁事業の各メンバーによって任命される代表者と協同組合によって決定されるXNUMX人の代表者によって形成される委員会は、下請け業者と供給業者の財政的決定を全会一致で決定します。 したがって、参加型予算と透明性のあるコスト監視が可能になります。

新しい建物の特徴

新しい建物には建物の健康監視システム、屋上緑化、太陽エネルギーシステムが導入され、建物の共有エリアには照明が提供されます。 雨水収穫システムを構築するシステムに加えて、地中海の都市の質感を反映したファサードデザインが建物のファサードに適用されます。 建設される建物の気候危機の影響を最小限に抑えるために、クラスエネルギーアイデンティティ証明書が目指しられています。