30のショッピングモールは銀行への移転のリスクに直面しています

15億ドル以上の投資ローン債務を抱えるショッピングモールは、債務を転換することができません。 30のショッピングモールが銀行に移転する途中であると言われています。

昨年現在、440に達し、賃貸可能面積が13,1万平方メートルに近いショッピングセンターは、銀行に移転する危険にさらされています。 リースサポートの範囲内でブランドに6,5億TLのサポートを提供していたショッピングモールは、為替レートの上昇の影響で、自身の負債を支払うことができなくなりました。

Dünya新聞からのYenerKaradenizのニュースによると;「15億ドルの負債を抱えるこのセクターの30近くのショッピングモールは、銀行への移転のリスクに直面していると言われています。 銀行が近い将来最大のショッピングセンターの所有者になる可能性があることを強調し、セクターの代表者は、1万人近くの雇用を提供するセクターを維持するために、1年間の無利子の債務の延期とTLサポートへの復帰を要求しました。

200モールの負債に近い

私たちが受け取った情報によると、国内の投資家は通常、ショッピングモールへの投資に約20〜25パーセントの株式を使用しています。 ローン申請では、リース契約を保証する機関は、6〜7年の期間でローンを受け取ります。 外国人投資家の場合、満期は10年を超えます。 知られているように、2018年200月の時点で、レンタルはTLに移管されました。 実施前に外貨でクレジットを受け取ったショッピングモールの数は約15であり、それらのほとんどは引き続き支払われていると言われています。 今年現在、当該債務額は約XNUMX億ドルとされています。

乾燥増加の悪影響

大まかに計算すると、2018年25月以降の為替レートの上昇により、収益がTLに戻ったショッピングモールの信用負担はXNUMX％増加しました。 パンデミック期間中の収入の減少を考慮すると、多くのショッピングモールは負債を繰り越すことができなくなりました。 債務を履行できなかったショッピングモールの銀行への移転も加速した。

AVİALKAŞ：ローンの負荷が動かなくなった

AYD取締役会副会長兼アルカシュ取締役会会長のAviAlkaşは、通貨はさみの開放により、過去440年間の外貨信用負担が動かなくなったことを強調した。 アルカシュは、次のように述べています。「このセクターのXNUMXのショッピングモールのかなりの部分が銀行との関係を規制できない場合、最大のショッピングモールの所有者は銀行になります。 譲渡後、銀行はショッピングモールの所有権に変わります。 この傾向は広まっていると言われています」。 アルカシュ氏は、今日、費用の増加と収入の減少により、ショッピングモールの経済に深刻な対立があると述べ、次のように述べています。「ショッピングモールは煙突のない工場です。 それは何千人もの人々に雇用を提供します。 ショッピングモールは、正式な経済と雇用にとっても非常に重要です。 多くのブランドは、ショッピングモールでの競争力を向上させることにより、海外市場に参入することができました。 したがって、私たちの国際的なブランドにはショッピングモールが不可欠であることは事実です。

無利子の支払いとTLへの返還

AYDのHüseyinAltaş社長は、近い将来正常化が実現しない場合、銀行への移転が加速することに注目し、次のように続けています。 EUや米国などの破産した小売業者、およびトルコでは見られない他のサポート。 今、私たちは一つのことを生き残らせたいのです。 借金を無利子で6,5年間延期し、TLに戻る際の支援を行う必要があります。 そうでなければ、パンデミックは長続きし、3か月以内に通常に戻れない場合、銀行の売上高は増加します。」 アルタシュが提供した情報によると、この範囲内で危険にさらされているショッピングモールの数は約30です。 一方、2020年末現在、ショッピングモールの売上高はパンデミック前の70％にとどまっているものの、自社の賃貸収入は前年比40〜50％減少しました。 2019年のセクターの売上高が約160億TLであったことを考えると、2020年には当該売上高が48億TL減少したことを意味します。

売上高は48億TL減少しました

ショッピングセンター投資家協会（AYD）の会長であるHüseyinAltaşは、パンデミックに加えて、外国為替債務もこのセクターを困難な状況に置いていると述べました。 アルタシュは次のように述べています。「2018年15月以前は、レンタルはドルで行われました。 すべての賢明なトレーダーのように、私たちの収入はドルであったので、私たちはドルで借りました。 この負債の額は約XNUMX億ドルです。 「私たちの収入はTLに戻されますが、私たちの負債は外貨のままであるため、為替レートの上昇により、私たちの負債は日を追うごとに増加しています。」