不動産投資ファンド (REIF) は、物流業界にまったく新しい視点をもたらします。 Omurga Portfolio の投資ディレクターである Ilhami Akkum は、Real Estate Investment Funds (REIF) について重要な声明を発表しました。 REIF が海外と同様にトルコでもより積極的に使用されるように、ロジスティクス流通センターを検討していることを Akkum 氏は表明し、契約ロジスティクスは、テナント リスクを調整した収益という点で、住宅セクターと並んで最も信頼できる利害関係者であると述べました。 Akkum 氏は次のように述べています。 TCDDが開発中の超大規模物流センタープロジェクトの評価を重視しています。
物流の可能性が高まる
ロジスティクス流通センターが世界の不動産投資セクターにおいて非常に重要な投資ツールであるという事実に注目し、アクムは続けました。「ロジスティクス流通センターを含む世界の商業用不動産投資額は約600億ドルです。 この量のXNUMX％でも私たちの国に向けることは、多くのプラスの効果をもたらす可能性があります。 地域の物流拠点である我が国では、国際交通と同時に契約物流の取引量が増え続けています。 電子商取引は、毎年、前年の半分以上増加しています。 国の支援を受け保証された投資であるTCDDロジスティクスセンターを証券化するGYFの創設は、不動産と契約ロジスティクスの両方のダイナミクスを組み合わせることにより、まったく新しい機会を生み出します。 この可能性がGYFにダイナモ効果を生み出すと信じています。」
法的規制が必要
Akkum氏は、TCDDは、主に組織化された工業地帯に関連して、荷台の可能性が高い20地点にロジスティクスセンターを建設する計画であると述べました。設立、受け入れ、紹介の方法が見つかります。 これらのセンターは、Samsun、Uşak、Denizli、Köseköy、 HalkalıEskişehirとBalıkesirで操業を開始しました。 Bozüyük、Mardin、Erzurum、Mersin、Kahramanmaraş、およびİzmirで建設工事が続けられています。 GYFの範囲内のCMB法の枠組みの中で、運用が開始されたセンターを含める機会を逃してはなりません。」
世界におけるGYFのロジスティクス部門の投資
北米を拠点とするEverstoneCapitalとRealtermGlobalによって管理されているIndoSpaceファンドは、インドの産業施設とロジスティクス施設に投資しています。 IndoSpaceIおよびIIのクローズドファンドの合計サイズは584億XNUMX万ドルです。
海外投資家であるReal Estateは、フランクフルトにある本社から数十億ドル規模のファンドポートフォリオを管理しています。
FIBRA Macquarie Mexicoの投資ポートフォリオは、主に工業用不動産です。 メキシコの270以上の物件から定期的かつ継続的な収益を生み出しています。
Global Logistic Properties Limitedは、中国、日本、ブラジル、米国のポートフォリオに約52万平方メートルの閉鎖型ロジスティクスエリアを持っています。 118都市の4人以上のユーザーがこれらの施設の恩恵を受けています。
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