Arnavutköyのカナルイスタンブールパズル

アルナフツキョイのイスタンブール運河の謎: イスタンブール運河のルートが変更される可能性があるという発表は、アルナフツキョイの地価に影響を与えました。
さまざまなプロジェクトの議論によりイスタンブールのアルナフツキョイの価格が上昇しましたが、イスタンブール運河のルートが変更される可能性があるという発表により、アルナフツキョイの土地の選択に混乱が生じました。 発表後は地価下落が予想される一方、一部地域では地価下落が表面化した。
平方メートル価格は 23% 上昇
数年前に7つの市町村と村が合併してイスタンブールの領土となったアルナフツキョイは、ここ数年で再び第3空港、第3橋連絡道路、イスタンブール運河とヘルスシティのプロジェクトと土地への関心。 これらの重要なプロジェクトにより、この地区で販売されている住宅の平均平方メートル価格は過去 1 年間で 23% 上昇し、1.840 TL に達しましたが、土地販売に影響を与えると予想される最も重要な進展の XNUMX つは、次の発表でした。イスタンブール運河プロジェクトのルートはここ数日で変更される可能性があります。
以前に運河ルートに近い地域に土地を購入した人々は、最近ではルートが明らかになるのを待っている。 ここから近い地域では地価が少し下がるかもしれないと言われています。 一方で、この地区の「区画された区画」は引き続き代替の可能性を秘めています。
「選挙環境で価格が下がった」
この地域で活動するカンダロール不動産コンサルティングのスペシャリスト、エルデム・カンダロール氏は、アルナフツキョイの地価は過去5年間で100パーセント上昇し、2014年には4回も上昇したが、2015年には土地の平方メートル値が50パーセント下落したと指摘した。選挙と戦争の議題のため、100〜150リラ。 ここ数日でイスタンブール運河プロジェクトのルートが変更されるという発表がこの結果につながった可能性があるとカンダロール氏は指摘し、「アルナフツキョイの平方メートルの価格は、現在畑がある場所では400リラから始まり、イスタンブール運河の景色を望むハジュマスリでは最高 XNUMX リラです。 イスタンブール運河の運命がどうなるかはわかりません。 ただし、現在ルートを変更する可能性があるため、ここの価格は少し下がる可能性があります」と彼は言いました。
どの地域が目立っていますか?
カンダロオール氏は、今年地区内で区画された土地の重要性が高まるだろうと指摘し、次のように続けた。
「ハラチ、ボアズキョイ、タショルクなどの区画された土地がある地区は魅力的でしょう。 今年建設予定のイムラホルは、この文脈で大きな需要が見込まれるだろう。 現在、地価は800平方メートル当たり15リラから始まり、最大1200万1400リラまでとなっている。 この地域の平均平方メートル価格は XNUMX リラから XNUMX リラの間であると言えます。」
TOKİ および KIPTAS プロジェクト
アルナフツキョイで2019年までに完了予定のE-5高速道路 - TEM高速道路 - アルナフツキョイセンター建設と、第三空港方面に実現する地下鉄路線は、この文脈で最も重要な2つのプロジェクトである。 ケラー・ウィリアムズカントリーディレクターのエムレ・エロル氏は、イスタンブールの居住空間が中心部から広がり、北に向かって成長するにつれてアルナフツキョイの重要性が高まっていることを表明し、この地域では住居よりも投資目的の購入が多いと指摘した。 この地域の住宅プロジェクトは民間部門のプロジェクトではなく、大部分が集合住宅プロジェクトであると述べ、エロル氏は次のように述べた。 公営住宅プロジェクトの範囲内で、TOKİ と KİPTAŞ は不動産プロジェクトを行っています。」
「今日の価格を決定するのは非常に困難です」
現在、家賃を意識した販売が行われる場所となっているアルナフツキョイでは、投資家はその地域に精通した専門家の支援を求めるべきである、とエロル氏は語った。特に土地投資においては。 現時点では、受け取ったサポートにより、より収益性の高い投資を行うことができます。」
アルナフツキョイとその周辺で土地の販売オプションを提供するエキスパート・ランド・オフィスは、15月100日まで続くキャンペーンで注目を集めた。 同社は投資家にXNUMX万TL未満の価格優位性を提供し、理由を問わず返品の場合は手数料を買い手に支払う。