イスタンブールのメガプロジェクト

イスタンブールの巨大プロジェクトが復活させた地区は次のとおりです。イスタンブールで次々と立ち上がる巨大プロジェクトは、かつて通過していた路線を復活させました。 最も増加したのは、イスタンブールの両側を 4 分で結ぶマルマライ地域でした。 マルマライに近いことから、不動産価格の上昇率は80％に達したという。 XNUMX番目の橋と空港では、家の価格で土地の所有者が変わります。

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イスタンブールで実施および建設中の巨大プロジェクトにより、その地域の不動産価格は最高値に達しました。 マルマライ、第 3 橋、第 3 空港、イスタンブール ファイナンス センター、ウスキュダル サンチャクテペ地下鉄、ガラタポート、ハリチ ヨット ハーバーのプロジェクトが位置する地域の不動産販売価格は、これらの巨大プロジェクトの収益も巨大であることを明らかにしました。 最大の増加はマルマライ線で経験され、イスタンブールの両軍の時間は 4 分に短縮されました。 それは、マルマライ・ユーラシア・トンネル・プロジェクトの出発点であるゼイティンブルヌのシュメール・マハレシで観察されました。

80.8の増加率
REIDINがハーベルテュルク新聞のために特別に作成した指数データによると、2010年2014月から80.8年4.5月までのシュメール・マハレシの販売住宅価格の上昇率はXNUMXパーセントでした。 過去XNUMX年半で最高の保険料を実現したマルマライプロジェクトに近い地域が注目される一方、専門家らは他のプロジェクトも最初から最後まで保険料が発生し続けると述べている。

メトロバス路線も評価されました
REIDINの上級アナリスト、オルハン・シチズン氏は、プロジェクトの価格への影響を評価し、同様の例が以前メトロバス路線で使用されたと述べた。 Kadıköy同氏は、カルタル地下鉄網と都市変革の効果によってこの都市が実現したことを思い出し、「プロジェクトの完成により、さまざまな要因の影響で各地域が手頃な価格帯に入るだろう」と述べた。

土地価格が定額価格を超える

第三の橋と空港
TSKB不動産評価のゼネラルマネジャー、マクブレ・ヨネル・マヤ氏は、地価の上昇はアパートの上昇を先行していると述べている。

カラブルン地方: 地価は昨年 30 ～ 50% 上昇しました。 海に面した宅地では700平方メートル当たり500リラ、海に面していない住宅地では600平方メートル当たりXNUMX～XNUMXリラとなる。

イェニキョイ地域: この地域にはゾーニング計画はありません。 それにもかかわらず、フィールド適格不動産の平方メートル販売価格は 250 リラから 300 リラの間です。

ドゥルスの場所: この地域には湖の影響もあり、ゾーニング計画があります。 建設権のある区画の場合、300 平方メートルあたり XNUMX TL の販売価格が要求されます。

Tayakadin Mevkii: ゾーニング計画はありませんが、ゾーニングなしでフィールド特性を持つ不動産の要求販売価格は、300 平方メートルあたり 400 ～ XNUMX リラに上昇しました。

住宅定住地: Sarıyer 地域で最も増加がみられる。 Göktürk-Kemerburgaz もこれに追随していますが、プロジェクトごとに大きく変化しますが、一部のプロジェクトでは 20% の増加が見られます。 2 年から 2009 年にかけて、ノーブランドの中古住宅の販売戸数は 2014% 近く増加しました。

ハリック ヨットハーバー

都市の変革により物価が上昇する

Simge-Ekopark-Fine Hotel の提携によりゴールデン ホーン ヨット ハーバー プロジェクトが 1.3 億ドルで買収されたことで、価格が上昇し始めました。 この地域の住宅価格は 3 平方メートルあたり 7 リラから 2.500 リラの間で変動しますが、たとえば、シュトリュツェの住宅用区画地の平方メートルは 10 リラから XNUMX リラの間です。 都市の変革により、価格はさらに上昇すると推定されています。

ガラタポート (ベイオール)

価格は8〜9千台で決済されます

2005年から議題となっていたガラタポートの入札にドウシュ・ホールディングが702億3万ドルで落札した後、この地域の価格は上昇し始めた。 不動産価格は4平方メートル当たり8～9千リラだが、すでにXNUMX～XNUMX千リラ台に落ち着いている。 プロジェクトの影響はジハンギルにも及んだ

イスタンブール金融センター

4年間で価格が50％上昇

マクブレ・ヨネル・マヤ氏は、イスタンブール・ファイナンシャル・センター・プロジェクトの工事開始により、飽和状態に達したと考えられていたアタシェヒルの住宅・オフィス市場に復活が始まり、この地域に建設されるプロジェクトの価格は上昇したと述べた。この地域はバトゥ・アタシェヒルの他のプロジェクトよりもわずかに高くなります。 マヤ氏は、過去 4 年間の価値の増加率は 40 パーセントから 60 パーセントの間であると述べました。 マヤが提供した情報によると、この地域のプロジェクトの平方メートル価格は、2014 年までに 6 ～ 300 に達します。 この観点から見ると、ブランド住宅プロジェクトでは平均 7% の価格上昇が見られます。

ウスキュダル – サンチャクテペ

平方メートル価格は8TLを見た

地下鉄プロジェクトにより、特にウムラニエ地域のイスティクラル、クスクル、ユーカリ・ドゥドゥルの地点で、過去 4 年間で料金が 50% 値上がりしました。 デニズ・シャインカヤ氏は、ウムラニエにある長さ9キロメートルのアレムダー通りとその周辺地域がこの値上げから大きな恩恵を受けていると述べ、今後の期間に価格が値上がりすると伝えた。 地下鉄が通るエリアのブランド住宅プロジェクトには、ダイヤモンド チャムルジャ、チャムルジャ メサ、エイダ シティ、エクセン、クアント レジデンス、アンタシャ レジデンス、アオグル マイ タウン、イスタンブール パレス、グロー 3、ホワイト サイド、マハレ イスタンブール、アクア シティ プロジェクトがあります。価格は 2 千リラから 8 千リラまでです。

ユーラシア・トンネルで需要が増加 エヴァ不動産鑑定専門家のデニズ・シャインカヤ氏は、昨年このプロジェクトが完成して使用開始されてから、価格が50～80パーセント上昇したと語った。 平方メートルの価格は5千リラから7千500リラの間だったが、9千500リラまで上昇した。 ユーラシアトンネルも建設中ということで期待が高まります。