スペインは、季節限定で田舎の不動産を購入しようとする国際投資家にとって完璧な天国となっています。
バレアレス諸島などの地域では昨年、記録的な売り上げを記録し、多くの売り手が自社の不動産、特に田舎の不動産を市場に出し続けています。 そして今年、春に取られた住宅ローンによると、それは再び当てはまるようです.
しかし、外国人が地方の不動産を購入するには、どのような手続きが必要なのでしょうか? 法的手続きを詳しく学びます。 トレーダーの 90% は、円滑な取引を確実にするために必要なすべての手続きをアドバイスし、同行し、実行する専門家に頼っています。
マヨルカ島やイビサ島などのバレアレス諸島の不動産法の専門家である Bufete Frau 氏 土地への投資 欧州市民としてそうすることに決めたときに何を考慮すべきかについてのステップバイステップのガイドを公開しました.
この場合、まず焦点となるのは、物件と土地の状態を判断するために必要な書類です。 このようにして、それが夏の家として建てられるかどうか、または農業や畜産に直接使用されるかどうかを判断できます.
「クライアントと最初に話し合うのは、物件の状態を裏付ける一連の書類が必要だということです。 土地登記簿と地籍情報から、不動産がどこで始まりどこで終わるかを判断することができます。また、ゾーニングのおかげで、既存の許可証とゾーニング証明書があるかどうか、または電気、水、天然ガスの供給があるかどうかも知ることができます。情報。 」
この最初のステップと、都市、財産、歴史的レベルでこの自治共同体で施行されている法律を明確に参照することで、これが良い取引なのか、逆に複雑なのかを知ることができます。 訴訟にまで発展する可能性もあります。
「広告を見て購入可能かどうかを調べるのではなく、物件の内外を知ることです。 だからこそ、バレアレス諸島で不動産や土地を購入したい人にサービスを提供し、すべてが順調で問題がないことを確認しています. この保証は、購入者、特にドイツ人が契約を認識し、その恩恵を受けることができるようにするために非常に重要です。」 法律事務所。
不動産に抵当権がなく、所有権証書の時点で抵当に入れられていないかどうか、通行権があるかどうか、変更が必要な電気、水、ガス資源があるかどうかを確認することは、そのほんの一部です。 買い手と売り手の完全な保証のために当社の専門家が講じた措置。
真実は、バレアレス諸島で販売される可能性が現在高いということです.
ビュッフェウーマンについて
不動産法、ファミリーオフィス、ゴールデンビザ。 これらは、このブティック法律事務所が、知識を信頼するクライアントにパーソナライズされたソリューションを提供することに優れている XNUMX つの支店です。
1994 年にマヨルカにオフィスを開設して以来、彼らはサービスと管理活動を英国とドイツの両方の市場に提供することに特化してきました。顧客はスペインの島々への投資を増やしており、信頼できるチームを必要としています。 彼は行政手続きと事務処理を自分に任せることができました。
現在、同社の共同創設者である José Ms. 島の XNUMX つのオフィス (パルマ セントラル、ポータル、ポレンサ、イビサ) のグリーンフィールド主導の第 XNUMX 世代の弁護士が、ヨーロッパのクライアントにケア、アドバイス、サポート、経験を提供しています。 スペインの地中海の島々で働き、不動産を購入したい.
グリーンフィールド氏は、都市計画と不動産法を専門とし、外国人向けの投資に関する法的助言を専門とする法学卒業生であり、法学とビジネスと海への情熱を組み合わせて、英語、ドイツ語、またはイタリア語でクライアントにサービスを提供しています。
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